Претърсване на апартамента

Претърсване на апартамента

Когато търсите апартамент, подгответе план за търсене на наем. Не забравяйте да знаете предварително какво искате в апартамента и без какво можете да живеете. Решете предварително в кои райони на града бихте могли да живеете и направете списък с жилищни сгради в рамките на този периметър.

Не забравяйте да помислите колко далеч и колко удобно ще бъде да отидете на работа, училище, семейство и приятели. Също така, колко далеч е апартаментът от магазини, банки, болници, църква (ако го посещавате) и т.н. ако имате кола, уверете се, че има достатъчно и удобно място за паркиране 24 часа в денонощието. Ако не пътувате с кола, уверете се, че има обществен транспорт наблизо.

Ограничете местоположението на вашия апартамент до желания от вас размер на наемната единица. Едностаен апартамент или двустаен апартамент или 2-стаен апартамент или повече. Независимо дали обмисляте обзаведен апартамент или може да се нуждаете от краткосрочен наем. Ако наемете апартамент с котка, куче или друг домашен любимец, трябва да разберете кои апартаменти ви позволяват да снимате с домашни любимци и кои не. И ако те наистина позволяват настаняване на домашни любимци, дали е необходим допълнителен застрахователен депозит и ако е така, колко струва. Нуждаете се от жилищен комплекс с фитнес зала, тенис кортове, басейн, стая за отдих и др. или просто се нуждаете от хубава чиста и тиха площадка.

Бъдете реалисти за това, което можете да си позволите. Повечето ръководства за наемане на апартаменти предполагат, че вашият наем не трябва да надвишава 25-30% от доходите ви. Това може да варира в зависимост от нивото на доходите, но не е задължително, помислете за "реалния свят" при съставянето на бюджета за допълнителни разходи за апартамент, като например отопление, климатизация и други комунални услуги. Ако не можете да си позволите апартамент по ваш избор, може да помислите за споделяне на апартамент със съквартирант или съквартирант. Имайте предвид, че живеенето със съквартиранти може да ви помогне да си позволите апартамент от висок клас или дори, в някои случаи, луксозен апартамент, но също така има изключителни ограничения върху неприкосновеността на личния ви живот.

Ако сте добре запознати с района и околностите му, това ви дава безспорно предимство при търсенето на апартамент. Ако обаче се движите в нов град или не сте особено наясно с него, можете да се обърнете към търсача на апартаменти или търсача на апартаменти.

След като стесните търсенето на апартаменти до apts, които отговарят на вашите нужди и желания, трябва да сте добре организирани и добре подготвени да посетите жилищните комплекси. Когато инспектирате наетата стая, бъдете нащрек за опасни условия, прекомерен шум от трафика или детски площадки или съседи. Посетете жилищна сграда както през нощта, така и през деня. Това ще ви даде по-добра представа за общото пространство, в което ще живеете.

Когато намерите жилищен комплекс, който отговаря на вашите нужди и желания за отдаване под наем, трябва да сте готови да направите "най-добрата си крачка напред", когато срещнете агент за отдаване под наем на апартамент. Това лице може да бъде управител на жилищна сграда или агент под наем за apts. Трябва да се подготвите за това интервю за наемане на апартамент професионално и разумно. Имайте предвид, че ще бъдете помолени да предоставите доказателства, че сте надежден потенциален наемател. Вероятно ще ви трябват препоръки от предишни наемодатели. От Вас може да се изисква също така апартаментите да показват, че работите с печалба и можете да си позволите наем. Много наемодатели могат да изискват кредитен отчет. Ако сте за първи път под наем и/или имате ограничени кредитна история, може да бъде поискано да даде препоръка от семейството, на приятелите, на работодателя, на специалисти и т.н., по същия начин, ако сте под наем на апартамент с лоши кредити, вие определено ще искате да дойде на интервю за работа със силен избор препоръки.

Не сте непременно ограничени в наемането на апартамент с по-малко от идеалния кредит, но може да се наложи да направите допълнителен застрахователен депозит и може би да поискате от кредитното лице да подпише договор за наем на апартамент с вас. Не бъдете неподготвени за искания за някое от тези неща. Уверете се, че сте попълнили 100% вярно заявление за наемане на апартамент и се явете на интервю за работа с препоръки, потвърждаване на заетостта, кредитна информация и всякакви други ресурси за отдаване под наем в готовност. Ако имате кредитна история или история на отдаване под наем, което може да бъде вредно, тогава най-доброто решение може да бъде намирането на апартамент или намирането на апартамент. Те ще представят историята ви на Наемодателя за вас (уверете се, че те са 100% верни за това) и също така могат да бъдат доста полезни и да Ви спестят много време, защото те вероятно ще знаят кои наемодатели и апартаменти са по-снизходителни при тези обстоятелства. Те също така могат да ви посъветват какви препоръки и документи може да се нуждаете, за да докажете, че можете да бъдете отговорен наемател.

Намерихте Ли " Мечтания Апартамент"

След като сте подредили своя "апартамент мечта" или възможно най-близо до идеалния си апартамент, сега е необходимо да се обърне най-голямо внимание на детайлите на договора за наем. Наемането на апартамент е договор между вас и наемодателя. След съгласуване и подписване от наемателя и наемодателя, договорът за наем създава задължения и ограничения и за двете страни. Най-очевидните условия за наемане на апартамент са продължителността на наема (наем за шест месеца, наем за една година, наем за две години и т.н.) размерът на застрахователната вноска, когато трябва да се направи наем, кой е отговорен за какви комунални услуги. Въпреки това и в този апартамент под наем има условия (понякога с дребен шрифт), които могат да покрият голямо разнообразие от задължения и ограничения на наемодателя и наемателя. Те могат да включват, но не се ограничават до следното: * Поддръжка на апартамента * Грижа за помещения * Чистота * Застраховка * Обществени правила * Изключителен домейн * Разпоредби за проблеми и шум * Условия за обстоятелствата, при които наемодателят може да влезе в помещение * Използване на общи зони * Ключове и ключалки * Загуба или повреда * Паркинг * Домашни любимци * Санитария * Че наемодателят може да направи, и ако сте под наем просрочено * Че наемателят може да направи, за да доведе наем в действие преди началото на всяко действие * Неизпълнение или нарушение на договора от Наемателя * Глоби Наемателя в случай на предсрочно прекратяване на договора * Обстоятелства което може да доведе до това, че наемателят или наемодателят сълзотворен договор под наем до края на срока на * Отопление и други комунални услуги * Износ на стоки * Отдаване под наем или не е Отдаване под наем на помещения * Отказ от различни задължения * Забранени репресии * Изнасяне на отпадъци * Рециклиране * И този списък може да продължи и нататък.

Потенциалните наематели трябва внимателно да се запознаят с Договора за наем на апартамента. Потенциалните наематели на апартаменти трябва да разберат всичко, което се съдържа в тази наем, и да вземат информирано решение за това, да се на 100% да приеме всички разпоредби, както за наемателя, така и за наемодателя, че да сте сигурни, че може да изпълни своята част от сделката и че сте доволни от положения от страна на наемодателя.

Ако не разбирате всяка точка от този договор за наем на апартамент, не го подписвайте, докато не разберете. Ако е необходимо и възможно, поискайте помощ при тълкуването на договора за наем от надежден източник, като познаващ приятел или член на семейството, работодател или професионалист или всяко друго лице, което може да го разбере и да ви обясни. Ако е необходимо, получете правни съвети. Това може да струва допълнителни средства, ако не отговаряте на условията за безплатна правна помощ, но тези допълнителни разходи могат да Ви спестят куп пари и да Ви спестят тон на умствена болка и влошаване в бъдеще.

Ако не сте съгласни с някое от условията в договора за отдаване под наем на апартаменти и/или смятате, че не може да изпълни задължението на наемателя, или ако не сте съгласни с някое от правата на собственика на земята по договора, а не подписвайте договор за наем, докато той не бъде променен да ви удовлетвори. Ако договорът за наем на апартамента не може да бъде променян според вашите нужди, желания и ниво на комфорт, тогава не подписвайте договор за наем и не отдавайте този апартамент под наем. Договорът за наем на апартамент, който подписвате като потенциален наемател, Няма да се промени, след като станете действителен наемател на този апартамент.

Успех в намирането на апартамент и късмет в новия си апартамент.